Créateur de projets : Mouvaux, aménagement du centre-ville

Aménagement du centre-ville de Mouvaux dans le cadre d’une concession d’aménagement de Lille Métropole Européenne (organisé par Frédéric Paquet)

Les principales caractéristiques de cette opération de requalification et de densification de centre-ville (a l’origine, le site comptait quelques logements et commerces et des terrains de sports scolaires inusités) sont les suivantes et se caractérise par une mixité d’usages :

  • Emprise foncière 4,2 Ha
  • Espaces publics 2,2 Ha
  • Logements : 220 appartements dont 30 % sociaux (locatifs et accession)
  • Equipements : théâtre, salle polyvalente à vocation culturel, espace multi-activités dédié au sport, 
  • Commerces : 3 200 m²
  • 2008 attribution de la concession d’aménagement, 2011 début des travaux, 2013 livraison de la salle polyvalente et des premiers logements, 2017 livraison des derniers logements.
  • Budget aménagement : 14 M€ HT

Il s’agissait de mettre en œuvre le projet défini dans le dossier de création de ZAC, en apportant d’une part l’expertise technique et réglementaire et en assurant le risque financier d’autre part. 

Le dossier de réalisation de ZAC approuvé, la mission a consisté en la maîtrise foncière des logements et commerces (amiable avec possibilité de relogement ou de prise de surfaces commerciales), la dévolution et la conduite des travaux de démolition et d’aménagement et la commercialisation des lots de droits à construire. Le choix des projets tant d’aménagement que de promotion s’est fait sur concours restreint en partenariat avec la Ville et la Communauté Urbaine

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